Przynajmniej 80 % wszystkich kupujących mieszkania o wiele bardziej ceni sobie mieszkania nowe. Niestety nie każdy z tej szacunkowej liczby może sobie pozwolić na zakup mieszkania nowego. Po pierwsze z tego względu, że mieszkania nowe z rynku pierwotnego są znacznie droższe niż z rynku wtórnego. Po drugie nowych mieszkań w niektórych rejonach polski po prostu brakuje. Oczywiście sytuacja ta ulega zmianie, nadal jednak kupno nowego mieszkania, wiąże się z ogromnymi nakładami finansowymi. Nie każda rodzina mająca nawet średni dochód może sobie pozwolić na jego kupno. W galopujących cenach za żywność, energię, paliwo kredyt mieszkaniowy może okazać się obciążeniem ponad siły. W stosunku do krajów Europy Zachodniej polskie mieszkania w stosunku do przeciętnych zarobków są stanowczo zbyt drogie. Niestety takie są realia. Na dodatek polskie prawo nie chroni w dostatecznym stopniu wszystkich kupujących. Zdecydowana większość musi spisać umowy przedwstępne by tylko w ten sposób ustrzec się przed nieuczciwymi deweloperami.
